Верховный Суд РФ решал, кого можно обязать выкупить долю в жилом доме

В 2003 году супруги купили половину жилого дома площадью, которую зарегистрировали на мужа. В 2020 году супруги развелись и разделили имущество. По решению суда З. и Г. досталось по одной четвертой. 

После развода у бывших супругов сложились плохие отношения. В доме остался жить З., а Г. захотела получить денежную компенсацию за свою долю и обратилась в суд.

Чтобы определить стоимость доли истца,  суд первой инстанции  поручил провести экспертизу. Специалисты выяснили, что долю Г. нельзя выделить в натуре, потому что дом ветхий и перепланировка может привести к разрушению. Эксперты подсчитали, что рыночная стоимость доли истца - 756 491 руб. Именно такую сумму ей следует выплатить в качестве компенсации. 

Но З. отказался выкупать долю бывшей жены. С учетом этого суд посчитал, что Г. не имеет права на выплату компенсации. Тем более, что формально экс-супруги могут использовать дом совместно, в деле нет доказательств обратного, поэтому в иске отказали.

Истец с такими выводами не согласилась и написала жалобу в  суд апелляционной инстанции. Суд решил, что доля Г. незначительна. К тому же между сторонами сложились конфликтные отношения. Размер компенсации за недвижимость справедливый и обоснованный, поэтому отменил акт первой инстанции, обязав ответчика выкупить долю Г. за 756 491 руб. С такой позицией согласился  суд кассационной инстанции .

Выводы суда не устроили З., он обратился с жалобой в  Верховный Суд   РФ.

Взыскивая с З. в пользу Г. компенсацию, нижестоящие инстанции не учли, что экс-супруг не хочет покупать долю в доме. К тому же суды не выяснили, есть ли у ответчика деньги, чтобы купить недвижимость по такой цене.

В итоге Верховный Суд   РФ направил дело на новое рассмотрение в  суд апелляционной инстанции. 

Право.ru: законодательство, судебная система, новости и аналитика