Верховный Суд РФ объяснил, когда можно занять чужую квартиру

Гражданин и гражданка были зарегистрированы в однокомнатной квартире и жили в ней с 1972 года. В 1995 году они приватизировали жилье и получили на неё право совместной собственности, они не были ни родственниками, ни супругами. Совладелец квартиры умер, наследников у него не было. Гражданка же продолжала жить в квартире и её содержать. Через несколько лет гражданка умерла. Её наследница по завещанию решила, что умершая приобрела право собственности на долю покойного совладельца жилья по приобретательной давности, и подала иск к администрации города о включении доли в квартире в наследственную массу и признании за ней собственности в порядке наследования.

Чиновники не согласились и предъявили встречный иск. По их мнению, если нет наследников по закону и по завещанию, имущество умершего считается выморочным. Поэтому администрация города просила признать 1/2 доли в праве собственности на квартиру выморочным имуществом и отдать городу.

Суд первой инстанции отказал наследнице и согласился с чиновниками. Суд признал 1/2 доли квартиры выморочным имуществом с правом муниципальной собственности. Суд апелляционной инстанции с этим согласился, указав, что наследодательница знала, что у неё не возникло право собственности на долю покойного совладельца квартиры, а пользование квартирой и её содержание 19 лет еще не значит наступления приобретательной давности.

Гражданка обратилась с жалобой в Верховный Суд РФ. С актами нижестоящих инстанций Верховный Суд РФ не согласился. Администрация до подачи наследницей иска не предпринимала никаких действий, обратил внимание Верховный Суд РФ, поэтому местным судам нужно дать правовую оценку действиям администрации, предпринятым после смерти мужчины.

По мнению Верховного Суда РФ, нельзя исключать наступления приобретательной давности. Лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, если оно устранилось от владения этим имуществом и перестало предпринимать меры по его содержанию, отметил   Верховный Суд РФ.

Верховный Суд   РФ отменил акты нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Российская газета - Федеральный выпуск: №131(9076)

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия