Условия проживания не должны быть хуже прежних: Верховный Суд РФ разъяснил, как решать квартирный вопрос при расселении из аварийного жилья

Для многих бывших жителей аварийного жилья это разъяснение Верховного Суда РФ может оказаться очень полезным.

Для многих бывших жителей аварийного жилья это разъяснение Верховного Суда РФ может оказаться очень полезным. И вот почему: когда речь идет о выдаче квартиры по соцнайму, местная власть часто путает улучшение жилищных условий с компенсационным предоставлением жилого помещения взамен непригодного. Организация и его работник еще в 2006 году заключили договор найма жилого помещения. По этому договору гражданин с женой и сыном заняли две комнаты в общежитии площадью 24,9 кв. м. Прошло восемь лет, и многоквартирный дом, в котором жила эта семья, признали аварийным и подлежащим сносу. Семье предложили переехать в однокомнатную квартиру-студию, но они отказались, поскольку общая площадь студии была меньше площади их нынешнего жилья. Тогда чиновники попытались через суд выселить их с предоставлением другого жилья и снять всех с регистрационного учета. Суд первой инстанции пошел чиновникам навстречу, суд апелляционной инстанции это решение поддержал, указав, что семья не стоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и не признана малоимущей. По мнению судов, законных оснований для внеочередного предоставления жилья по договору соцнайма взамен аварийного нет. Значит, семья должна переехать в предлагаемую им квартиру-студию. Семья обратилась с жалобой в Верховный Суд РФ. При выселении из аварийного жилья другое помещение предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в качестве компенсации, поэтому условия проживания в нем не должны быть хуже прежних, заявил Верховный Суд РФ. Если до выселения семья занимала квартиру или не менее двух комнат, она вправе претендовать на жилье с таким же количеством комнат, отметил Верховный Суд РФ. Значит, гражданин с женой и детьми должны получить жилое помещение общей площадью не менее 24,9 кв. м. При этом выселенные граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете. Решения нижестоящих судов отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Российская газета - Федеральный выпуск: №132(9077)

Пресс-группа Элистинского городского суда Республики Калмыкия

Источник

Предложить новость